Abogado de lesiones en apartamentos en Nevada
Una lesión en su complejo de apartamentos puede ser responsabilidad del propietario en determinadas circunstancias.
Los propietarios, incluidos los arrendadores, están obligados a proporcionar un entorno habitable y seguro y a mantener los locales para reducir al mínimo el peligro para los residentes y huéspedes.
Sus posibilidades de éxito en un caso de responsabilidad de local tienen que ver con demostrar que el dueño de la propiedad era responsable debido a negligencia de alguna manera.
Usted debe consultar con un abogado de accidente permise poco después de una lesión en un complejo de apartamentos para ver que sus derechos están protegidos.
Como los inquilinos cambian constantemente, la dirección de estos complejos suele tomar atajos en varios aspectos de la propiedad.
Al no mantener los terrenos y reparar las cosas a tiempo, se pone en peligro la seguridad tanto de los visitantes como de los residentes.
Incluso las cosas pequeñas pueden causar grandes problemas, por lo que es imperativo que la dirección y los superintendentes de estos complejos estén al tanto de todo.
Una mala gestión puede contribuir a que se produzcan más lesiones en la propiedad, lo que acaba costándoles más dinero a largo plazo.
Sea cual sea la situación, todas las partes implicadas (residentes, dirección, visitantes) tienen el deber de tomar precauciones razonables para garantizar su seguridad.
Cuando usted hace eso sin embargo y todavía se lesiona debido a la negligencia de la gestión del complejo de apartamentos debe ponerse en contacto con el bufete de abogados Richard Harris para obtener ayuda.
Heridos en un complejo de apartamentos
Desde una lesión en la cabeza, hasta huesos rotos y cortes o contusiones, junto con esguinces de tobillo o una conmoción cerebral, si se ha lesionado en un edificio de apartamentos, llámenos hoy mismo.
En un complejo de apartamentos pueden producirse muchos tipos de lesiones y la siguiente lista es sólo una pequeña muestra:
Resbalones y caídas
Esto puede ser por cualquier razón, pero una forma común es si el sistema de rociadores está funcionando mal, donde el agua está rociando en un bordillo o pasarela causando que alguien se resbale y se lesionen.
Seguridad negligente
Si hay un guardia de seguridad que no hace bien su trabajo y que permite entrar en el complejo a personas que no son visitantes ni residentes, eso puede ser un problema, sobre todo si se produce algún tipo de lesión a un residente. La lesión ni siquiera tiene que ser intencionada. Por ejemplo, alguien que no pertenece al complejo podría causar un accidente de coche con un residente.
Tropiezo y caída
Hay muchos ejemplos de este tipo de accidentes en apartamentos. Si hay pasillos desiguales u obstrucciones que fueron puestos en su lugar por la administración o dejados en el lugar por un tiempo más largo de lo razonable, entonces eso podría ser negligencia por parte de la administración. Es su deber mantener el complejo razonablemente limpio y evitar que haya obstáculos en los pasillos.
Agresiones aterceros
Nadie debería ser agredido y mucho menos por alguien que no vive en el mismo complejo de apartamentos. El hecho de que el agresor fuera un visitante de alguien del complejo no arregla las cosas, pero si el agresor no tiene nada que hacer en la zona, el problema podría ser mayor.
A los edificios de apartamentos no les gusta pagar
Muchos complejos de apartamentos intentan ahorrar dinero y toman atajos en materia de seguridad.
Esto puede incluir descuidar el mantenimiento de los muros o incluso no construirlos lo suficientemente altos como para impedir que los no residentes entren en la zona.
La falta de reparación de las puertas también es un problema común que permite la entrada de personas no deseadas en el complejo.
Estas puertas pueden ser las que utilizan los peatones o las electrónicas por las que salen y entran los coches.
No emplear una cantidad suficiente de seguridad también es un gran problema.
En la mayoría de los casos, la mano de obra es el gasto más elevado, por lo que es fácil que una empresa intente recortar horas del horario.
De este modo, la seguridad de residentes y visitantes se convierte en un problema mayor. Los complejos de apartamentos ya son muy transitorios, con inquilinos que entran y salen con frecuencia, lo que plantea problemas de seguridad.
A menudo, los vecinos no tienen la oportunidad de conocerse para entablar una relación de familiaridad.
El problema de la seguridad aumenta aún más cuando el complejo está situado en una zona de alta criminalidad.
Cuando los datos sobre delincuencia se disparan en una zona, la dirección de ese complejo debe actuar en consecuencia en lo que respecta a sus medidas de seguridad.
Las agresiones ocurren con demasiada frecuencia
Si hay un asalto (que puede incluir una pelea, apuñalar, conducir por disparos, disparos, robo u otro tipo), entonces el bufete de abogados Richard Harris puede ayudar.
A menudo, este tipo de delitos pueden evitarse si la dirección es proactiva e intencionada con sus acciones de seguridad.
Lo que queremos decir es que si se instala una iluminación adecuada que funcione correctamente y se vigilan adecuadamente las entradas y salidas, muchos delincuentes se verán disuadidos de entrar siquiera en la zona.
Las cámaras de seguridad y los vigilantes itinerantes también son una herramienta eficaz.
Muchos complejos de apartamentos cuentan con guardias de seguridad que se desplazan en un carrito de golf o un automóvil pequeño.
Esto es útil porque el vehículo está claramente señalizado, lo que ayuda a identificarlos, y porque pueden cubrir más terreno que simplemente caminando.
Los casos que implican negligencia en la seguridad de un complejo de apartamentos son bastante comunes debido a los ejemplos antes mencionados (que es sólo una lista parcial).
Este tipo de casos a menudo resultan en grandes acuerdos para nuestros clientes, ya que la seguridad debe ser la última preocupación de un residente del apartamento.
Iluminación inadecuada
Si la dirección tiene tan pocas habilidades que no cambia las bombillas fundidas a tiempo y se produce un accidente, entonces debería ser responsable. No es fácil caminar en la oscuridad y en Las Vegas durante el invierno, las cosas se oscurecen muy temprano.
Por lo general, a las 16:30 el sol se ha puesto por completo, lo que significa que cualquiera que trabaje en el típico turno diurno de nueve a cinco estará conduciendo a casa y caminando hasta la puerta de su apartamento en la oscuridad. Al ser Las Vegas una ciudad abierta las 24 horas del día, la gente sale del trabajo a cualquier hora del día, por lo que, independientemente de la estación, algunos trabajadores de hostelería siempre se van y vuelven cuando está oscuro. Por lo tanto, es esencial que la dirección mantenga la iluminación y se asegure de que todas las zonas están bien iluminadas.
Escaleras y aceras peligrosas
A veces, un trozo de moqueta que no está bien tirado o que se sale por las costuras puede hacer que alguien tropiece y se caiga en un complejo de apartamentos. Esto puede deberse a varios motivos. Escaleras y peldaños que se están desmoronando debido al uso prolongado son los principales sospechosos de causar accidentes / lesiones. Estas areas pueden desgastarse con el tiempo y a menudo la administracion ignorara el problema y pateara la lata por el camino.
En la mayoría de los casos, el 99% del tiempo, un paso que es un poco desigual debido a desmoronamiento de hormigón seguirá funcionando correctamente por lo que puede no ser un tema prioritario para la gestión del complejo de apartamentos.
Sin embargo, las raras ocasiones en que alguien se lesiona al usar el escalón pueden ser un gran problema. A menudo, en caso de tropiezos y caídas en escaleras, las lesiones se magnifican, ya que la persona lesionada no sólo sufre abrasiones y laceraciones por la caída inicial, sino también por la caída más abajo. A menudo esto puede causar una fractura o dislocación. Y, por supuesto, algunos edificios de apartamentos tienen ascensores que pueden causar lesiones.
Seguridad contra incendios
Un elemento menor en el que pueden ser negligentes y que puede causar daños y lesiones catastróficas son los detectores de humo. Es responsabilidad de la dirección asegurarse de que todas las unidades del complejo son suficientemente ignífugas y seguras contra incendios. Esto incluiría tener la cantidad adecuada de detectores de humo y realizar comprobaciones periódicas para asegurarse de que todos funcionan correctamente.
Debe haber extintores en lugares estratégicos y las escaleras de incendios deben mantenerse despejadas para facilitar la salida en caso de emergencia. Esto incluye pasillos, escaleras y aceras por los que las personas puedan tener que evacuar en una situación de emergencia.
Richard Harris Law Firm puede ayudar
Si alguna vez hay una lesión en un complejo de apartamentos por favor llame a la firma de abogados Richard Harris para obtener ayuda.
Lo más frecuente es que alguien se lesione e incurra en los gastos por su cuenta pensando que tiene mala suerte.
Sin embargo, si se encuentra en un complejo privado debe tener las nociones básicas de seguridad y, si su lesión se debió a una negligencia, debe solicitar una indemnización.
No hay motivo para que tengas que pagar de tu bolsillo las lesiones causadas por otra persona.
Si el propietario o la dirección del complejo conocían un problema de seguridad y no lo solucionaron a tiempo, lo que provocó el incidente, póngase en contacto con nuestra oficina.
Estilos típicos de gestión de complejos de apartamentos
En muchos casos, la administración gestiona el complejo para sacar el máximo dinero posible a los inquilinos. Cuando un inquilino informa de una avería en su vivienda, la administración debe repararla en un plazo determinado. En muchos casos, retrasan la reparación con la esperanza de que el inquilino acabe dándose por vencido. Al no reparar las cosas, la empresa que gestiona el complejo ahorra dinero. Independientemente del servicio de atención al cliente que presten, la mayoría de las empresas de gestión aumentan las tarifas a los inquilinos en cada renovación, que suele ser cada año. Cuando la maximización de los beneficios prevalece sobre la seguridad de los inquilinos, surgen problemas.
El bufete de abogados Richard Harris puede representar todo tipo de casos penales y de tráfico. Más importante aún, sin embargo, si usted es víctima de una lesión / accidente que se produjo en un complejo de apartamentos en Las Vegas, Green Valley, Henderson o North Las Vegas por favor póngase en contacto con nosotros.
¿Cuándo es responsable el arrendador?
Aunque tanto el propietario como el inquilino tienen la obligación de mantener segura la propiedad, generalmente el inquilino es responsable de mantener seguro el interior de su apartamento.
El propietario es responsable de que las zonas comunes, como aparcamientos, aceras, vestíbulos, pasillos, escaleras y piscinas, estén libres de peligros.
Los propietarios deben cumplir una estricta obligación legal de mantener las propiedades libres de condiciones peligrosas.
Cuando un arrendador no cumple esta estricta obligación legal y se producen lesiones como consecuencia de su acción o falta de acción, puede ser declarado negligente.
Para demostrar la responsabilidad se requieren los siguientes elementos básicos:
- El propietario conocía, o debería haber conocido, la condición de peligro
- Un propietario razonable habría corregido la condición peligrosa
- El propietario no tomó medidas razonables para corregir la condición peligrosa o para notificar a otros del peligro
- La negligencia del propietario fue la causa de tus lesiones
Aparte de los complejos de apartamentos administrados por las autoridades de vivienda del gobierno, los apartamentos privados están obligados a estar cubiertos por una póliza de seguro de responsabilidad civil .
Las reclamaciones contra el propietario suelen dirigirse a su compañía de seguros.
Los perjudicados pueden reclamar las facturas médicas derivadas de las lesiones, los gastos de su propio bolsillo, los salarios perdidos y la angustia emocional.
Su abogado sabrá cómo presentar una reclamación contra un organismo público.
Lista de comprobación después de una lesión
La solidez de sus pruebas de la negligencia del propietario determinará la disposición de la compañía de seguros a pagar, o la disposición de un jurado a fallar a su favor.
La siguiente lista de control le ayudará a reunir las pruebas necesarias.
- Reunir todas las comunicaciones escritas (es decir, correos electrónicos, mensajes de texto, cartas) entre usted y el propietario en relación con la condición peligrosa
- Tomar fotografías y vídeos del lugar del accidente desde varios ángulos que muestren la condición de peligro que causó el accidente
- Tomar declaración a los testigos que hayan visto el accidente o que conozcan la situación de peligro
- Busque tratamiento médico para sus lesiones lo antes posible. Esto documentará las lesiones debidas al accidente y las facturas médicas proporcionarán pruebas de los daños. Si sufres lesiones graves, llama al 911 para informar del accidente y pedir que te lleven a urgencias.
- Seguir cuidadosamente las instrucciones del médico y someterse a todos los tratamientos y terapias sugeridos
- Recopilar informes policiales o de otros primeros intervinientes
- Llame a un abogado para que revise su reclamación
El bufete de abogados Richard Harris demanda a los propietarios negligentes
En estos tiempos de incertidumbre, con la obligación estatal de quedarse en casa, es muy importante que los propietarios mantengan sus viviendas para minimizar el peligro de lesiones a inquilinos e invitados.
Cuando los propietarios no cumplen los requisitos mínimos de sus deberes legales de atención a todos los que residen en sus propiedades o las visitan, pueden ser declarados responsables de daños y perjuicios debidos a lesiones.
Los abogados del bufete Richard Harris conocen bien este ámbito de la ley y están totalmente preparados para gestionar su reclamación ante la compañía de seguros del propietario o para llevar la reclamación ante los tribunales.
Si usted ha sido lesionado debido a la negligencia de su propietario, llame a nuestra oficina hoy para discutir su caso al (702) 444-4444.
