Si usted se ha lesionado en la propiedad de otra persona, es posible que pueda demandar al dueño de la propiedad para recuperar los daños a través de un caso de responsabilidad de las instalaciones. Las leyes que rigen si usted tiene una reclamación válida para recuperar los daños por sus lesiones son complejas y a menudo requieren un abogado para determinar la responsabilidad potencial. La mayoría de las reclamaciones de responsabilidad de las instalaciones se resuelven antes de un juicio; sin embargo, si sus lesiones son graves y usted y el dueño de la propiedad no pueden llegar a un acuerdo justo a través de negociaciones y otros procedimientos previos al juicio, como el arbitraje o la mediación, puede ser necesario un juicio. Como demandante en un caso de este tipo, usted tiene derecho a un juicio con jurado.
Cada caso es diferente, y muchos factores entran en la responsabilidad del dueño de la propiedad y las posibles indemnizaciones. Un abogado que entiende este territorio legal es necesario para perseguir un caso de responsabilidad de locales. Si se requiere un caso judicial, usted puede pedir tanto daños compensatorios, es decir, que el dueño de la propiedad pague sus facturas médicas, salarios perdidos, pérdida de ingresos futuros debido a las lesiones, y el dolor y el sufrimiento; y daños punitivos si el dueño de la propiedad fue especialmente negligente. Los siguientes son principios y doctrinas legales generales que rigen este tipo de casos, pero no deben tomarse como asesoramiento legal.
¿Qué hay que probar en un caso de responsabilidad civil de locales?
Para tener una reclamación válida de responsabilidad de locales, su abogado tendrá que establecer cinco hechos:
- Que la persona a la que se demanda (el demandado) era propietaria o controlaba la propiedad en el momento de la lesión
- Que usted (el demandante) tenía permiso para estar en la propiedad en el momento de la lesión
- Que existía una condición peligrosa en el momento de la lesión
- Que el acusado conocía o debería haber conocido la condición de peligro
- Que la condición peligrosa causó sus lesiones
En un juicio, los cinco hechos mencionados deben ser probados "por una preponderancia de la evidencia", lo que significa que es más probable que la negligencia del demandado causó las lesiones. El tribunal intentará establecer un porcentaje de responsabilidad según la doctrina de la negligencia comparativa de Nevada (NRS 41.141). Esto significa que incluso si usted fue parcialmente culpable del accidente (50% o menos), puede tener derecho a recuperar los daños a una tasa reducida.
Deber de cuidado razonable del propietario
Un propietario debe actuar de forma razonable para evitar condiciones peligrosas en su propiedad. Además, si existen condiciones peligrosas, los propietarios pueden tener la obligación de advertir a otros de esas condiciones.
El deber razonable de cuidado del demandado puede determinarse en función del tipo de huésped que usted era en el momento de la lesión. Los tribunales reconocen tres tipos de huéspedes en la propiedad de otra persona:
- Invitados
- Concesionarios
- Intrusos
Por ejemplo, un visitante de un restaurante que está comprando comida y comiendo se consideraría un invitado. Si está en el local instalando un nuevo sistema informático para facilitar el negocio, podría ser considerado un concesionario. Si se ha detenido en un restaurante de comida rápida o en una tienda de conveniencia para usar el baño sin intención de comprar un producto, podría ser considerado un intruso.
Los tribunales han establecido que los propietarios pueden tener una responsabilidad reducida frente a quienes no han invitado a entrar en su propiedad (intrusos); sin embargo, un propietario no puede herir o dañar intencionadamente a un intruso.
Los propietarios pueden estar obligados a advertir a otros de las condiciones peligrosas en su propiedad si sabían o deberían haber sabido acerca de la condición, dependiendo de lo abierto y obvio de la condición. Si el dueño de la propiedad debería haber conocido una condición tiene que ver con los hechos del caso y se determinará en el juicio.
Reclamaciones comunes de responsabilidad de locales en Las Vegas
Las Vegas presenta un entorno en el que usted puede tener una reclamación de responsabilidad de las instalaciones si se lesionó en la propiedad de otra persona. Los tipos comunes de casos de responsabilidad de las instalaciones incluyen:
- Accidentes por resbalones y caídas en casinos, restaurantes y tiendas
- Accidentes de ascensores y escaleras mecánicas defectuosas
- Accidentes con alfombras defectuosas
- Accidentes con suelos resbaladizos o encerados
- Falta de seguridad
- Accidentes en piscinas y parques acuáticos
- Accidentes en los conciertos
- Caminos irregulares o poco claros
- Zonas de construcción sin señalizar
El bufete de abogados Richard Harris representa a los lesionados por la negligencia de otros
Los casos de lesiones sufridas en una propiedad ajena dependen de varios factores. La previsibilidad de un peligro potencial y la advertencia de peligros conocidos o potenciales son sólo dos factores. El tribunal trata de determinar si el dueño de la propiedad tuvo un cuidado razonable para prevenir las lesiones debidas a peligros obvios y no tan obvios. La responsabilidad de los locales es un área compleja y en evolución de la ley que requiere las habilidades de un abogado con conocimientos y experiencia para proteger sus derechos bajo la ley. Si usted se lesionó en la propiedad de otra persona debido a la negligencia del dueño de la propiedad, usted puede tener motivos para presentar una reclamación por los gastos médicos y otros gastos incurridos por usted como resultado de la lesión. Llámenos hoy para discutir su posible caso al (702) 444-4444.
