Abogado especializado en resbalones y caídas en Summerlin: ¿Ha sufrido una lesión en la propiedad de otra persona en Nevada?

Un resbalón y una caída pueden parecer algo sin importancia, hasta que dejan de serlo. Una baldosa mojada en un restaurante del centro de Summerlin, un charco sin señalizar en el Red Rock Casino Resort, una acera agrietada en un centro comercial de la avenida Sahara… Cualquiera de estas situaciones puede llevar a alguien a urgencias con una fractura de cadera, una conmoción cerebral o algo peor. Y los propietarios responsables rara vez reconocen su culpa.

Las cifras son contundentes. Según el Informe Anual del Registro de Traumatismos de Nevada de 2023, las caídas representaron el 58,7 % de todos los casos únicos de traumatismos en todo el estado ese año —9.635 pacientes traumatizados en todo Nevada—, y los resbalones, tropiezos y caídas en el mismo nivel constituyeron dos tercios de esas caídas. Si ha sufrido una lesión en la propiedad de otra persona en Summerlin, no es el único, y tiene opciones.

El riesgo se concentra entre las personas mayores. Los CDC indican que aproximadamente 1 de cada 4 adultos de 65 años o más sufre una caída cada año, lo cual es relevante en Summerlin, dada la existencia de la comunidad Sun City Summerlin y la población general de residentes de larga duración que envejecen en su propio hogar. Esas cifras se traducen en fracturas de cadera, traumatismos craneales y los largos periodos de rehabilitación que conllevan.

El bufete de abogados Richard Harris lleva más de 40 años tramitando reclamaciones por responsabilidad civil de propietarios en todo Nevada. Nuestra oficina de Summerlin cuenta con un equipo experimentado situado a pocos minutos de los casinos, centros comerciales y zonas residenciales donde se producen la mayoría de las caídas en la zona.

Dónde se producen los accidentes por resbalones y caídas en Summerlin

La responsabilidad civil por las instalaciones no es un problema exclusivo de los casinos, pero estos generan un gran número de casos. Entre los locales habituales de Summerlin en los que se producen reclamaciones por resbalones y caídas se incluyen:

• Casinos y complejos turísticos: Red Rock Casino Resort, Suncoast Hotel & Casino y otros establecimientos de juego: suelos mojados cerca de las piscinas, derrames cerca de las zonas de servicio de bebidas e iluminación insuficiente en los aparcamientos (lo que también provoca un número considerable de colisiones entre peatones y vehículos en las zonas de servicio de aparcacoches).
• El centro de Summerlin y los centros comerciales: suelos de baldosas resbaladizos por el agua de lluvia que se ha introducido en el interior, aceras irregulares entre las tiendas y señalización insuficiente durante las horas de limpieza.
• Tiendas de alimentación y grandes superficies: líquidos derramados en los pasillos, agua de deshielo acumulada cerca de las entradas y riesgos en la sección de frutas y verduras.
• Hoteles y alojamientos de corta estancia: caídas en la bañera, riesgos en las escaleras y resbalones en las terrazas de las piscinas, incluso en la creciente oferta de Airbnb en Summerlin.
• Restaurantes y bares: agua sucia de la cocina que se filtra hacia los comedores, suelos mojados en las terrazas y alfombras mal fijadas en las entradas.
• Complejos de apartamentos y propiedades de comunidades de propietarios: escaleras rotas, barandillas dañadas, aceras agrietadas e iluminación exterior insuficiente en las urbanizaciones planificadas de Summerlin.
• Zonas en obras y aceras: cambios de nivel no señalizados, barras de refuerzo a la vista y falta de barreras de seguridad durante las obras en curso en Summerlin West.

Qué hay que demostrar en un caso de responsabilidad civil por las instalaciones en Summerlin

La legislación de Nevada en materia de responsabilidad civil por las instalaciones —basada principalmente en la negligencia del derecho consuetudinario, tal y como se ha desarrollado a través de casos como Foster contra Costco Wholesale Corp. (2012)— exige que los visitantes lesionados demuestren cuatro elementos para ganar una demanda por resbalón y caída:

• Deber de diligencia: El propietario tenía la obligación legal de mantener las instalaciones en condiciones razonablemente seguras. Este deber es mayor en el caso de los clientes invitados y menor en el de los intrusos.
• Incumplimiento del deber: El propietario incumplió dicho deber, ya fuera al crear el peligro, al no detectarlo mediante una inspección razonable o al no advertir a los visitantes.
• Aviso: El propietario tenía conocimiento del peligro, o bien este existía desde hacía tanto tiempo que debería haberlo sabido. Las grabaciones de las cámaras de vigilancia y los informes de incidentes suelen demostrarlo.
• Causalidad y daños: El peligro provocó la caída, y la caída causó lesiones reales que han acarreado gastos médicos, económicos o personales documentados.

La notificación es el elemento que determina si se gana o se pierde la mayoría de los casos. ¿Se colocó el cartel de «suelo resbaladizo» antes o después de la caída? ¿Cuánto tiempo llevaba ahí el líquido derramado? ¿El propio programa de mantenimiento del inmueble exigía una inspección que no se llevó a cabo? Estas son las preguntas que un abogado con experiencia plantea y responde con documentación.

Lesiones habituales en los casos de resbalones y caídas en Summerlin

Las caídas provocan lesiones más graves de lo que la mayoría de la gente cree. Los datos del registro de traumatismos lo confirman: el año pasado, en Nevada, las caídas en el mismo nivel causaron más muertes por traumatismos que los accidentes de camión, los atropellos o los cortes y perforaciones. Las fracturas de cadera son la complicación grave más frecuente, sobre todo en las personas mayores, y casi siempre requieren cirugía y un largo periodo de rehabilitación que puede prolongarse desde semanas hasta meses. Las lesiones cerebrales traumáticas son la segunda categoría que vemos con más frecuencia, normalmente por golpearse la cabeza contra el suelo, el borde de una encimera o un mueble, o una pared durante la caída.

La parte central del cuerpo absorbe el resto del impacto. Las lesiones de columna (fracturas por compresión, hernias discales y, en los casos más graves, daños en la médula espinal) se producen en circunstancias muy similares a las de las lesiones cerebrales, mientras que las fracturas de muñeca y brazo se deben al reflejo instintivo de protegerse que tiene casi cualquier persona al caer. Las lesiones de rodilla, como los desgarros de ligamentos y las lesiones de menisco, suelen requerir intervención quirúrgica y su recuperación completa puede llevar más tiempo que la de las lesiones óseas.

Las lesiones de tejidos blandos y el dolor crónico son los más fáciles de pasar por alto y, a menudo, los más persistentes. Las compañías de seguros suelen calificar estas lesiones de «leves» porque no se aprecian en las radiografías. La realidad es que las lesiones de tejidos blandos y el dolor crónico tras una caída pueden durar años y afectar al trabajo, al sueño y a la movilidad básica mucho después de que los hematomas iniciales hayan desaparecido.

¿A cuánto asciende la indemnización por un accidente por resbalón y caída?

Las indemnizaciones por resbalones y caídas varían considerablemente.

Los factores más importantes son la gravedad y el carácter permanente de las lesiones, la solidez de las pruebas de conocimiento previo (si el propietario sabía o debería haber sabido del peligro), la cobertura del seguro disponible y el tipo de inmueble en cuestión. Los casinos y los grandes centros comerciales suelen contar con pólizas comerciales de cuantía considerable, mientras que las pequeñas empresas y las viviendas particulares pueden tener límites más bajos que restringen la indemnización. Las caídas catastróficas que implican lesiones medulares o traumatismos craneoencefálicos pueden alcanzar cifras de siete dígitos, ya que la atención médica a largo plazo y la pérdida de capacidad de generar ingresos determinan el valor de la indemnización.

La variable más importante en cualquier caso de responsabilidad civil por las instalaciones es la documentación. El valor del acuerdo aumenta considerablemente cuando las grabaciones de vigilancia, los informes de incidentes y los registros de mantenimiento respaldan el elemento de notificación, y disminuye cuando esas pruebas se han perdido o nunca se conservaron. Esa dinámica es la razón por la que las cartas de conservación enviadas en los primeros días cobran mayor importancia en los casos de responsabilidad civil por las instalaciones que en casi cualquier otro ámbito de lesiones personales. La tabla siguiente resume las categorías de indemnización que se incluyen en una reclamación por resbalón y caída en Summerlin.

Indemnización en un caso de resbalón y caída en Summerlin

Argumentos habituales... y cómo rebatirlos

Los propietarios y sus aseguradoras suelen recurrir a una serie de argumentos de defensa habituales en los casos de resbalones y caídas:

• «El peligro era evidente y visible»: el argumento de que el visitante debería haberlo visto y evitado. Se rebatió con un análisis de la iluminación, fotografías de las líneas de visión y el testimonio de testigos.
• «El visitante no prestaba atención»: A menudo se asocia a demandas por negligencia comparativa. Se refuta con imágenes de las cámaras de vigilancia y el análisis de la «persona razonable».
• «No se había advertido del peligro»: el propietario alega que no lo sabía. Se le rebatió con registros de mantenimiento, informes de incidentes anteriores y argumentos sobre el «modo de funcionamiento», según procediera.
• «La lesión ya existía»: La aseguradora niega que la caída fuera la causa de la lesión. Se ha rebatido esta afirmación con la documentación del médico tratante, las pruebas de imagen y el testimonio de un perito en causalidad médica.

¿Y si el resbalón y la caída se produjeran en casa de un amigo o familiar?

Resulta incómodo presentar una reclamación en la que se mencione a alguien conocido, pero una reclamación por resbalón y caída en un entorno residencial casi nunca va dirigida personalmente contra un amigo o familiar. Se dirige contra la póliza de seguro del propietario, que es precisamente para lo que existe dicha póliza. Si la caída se produjo en un piso o en una propiedad multifamiliar, el seguro de la comunidad de propietarios o de la asociación de propietarios puede ser responsable económicamente en lugar del propietario individual de la vivienda, o además de este, y identificar todas las pólizas aplicables forma parte del trabajo de un abogado especializado en responsabilidad civil inmobiliaria.

Tratar estas reclamaciones con un abogado también implica que las conversaciones sobre la cobertura, la responsabilidad y el pago se desarrollen entre los bufetes de abogados y las compañías aseguradoras, y no entre usted y la persona a cuya casa acudió. Nosotros nos encargamos de la comunicación directamente con la aseguradora del propietario, para que usted pueda centrarse en su recuperación sin poner en peligro su relación personal.

Plazo de presentación en Nevada y normas sobre culpa compartida

La mayoría de las reclamaciones por resbalones y caídas en Summerlin deben presentarse en un plazo de dos años desde la fecha de la caída, según el plazo de prescripción de Nevada (NRS 11.190(4)(e)). La norma de negligencia comparativa modificada de Nevada (NRS 41.141) también puede influir en la indemnización que se obtenga: los propietarios y sus aseguradoras suelen alegar que el peligro era «manifiesto y evidente» o que el visitante no prestaba atención. Aún así, puede obtener una indemnización si su parte de responsabilidad es inferior al 50 %, reduciéndose la indemnización en función de su porcentaje de responsabilidad. Las propiedades de titularidad pública (una acera municipal, un edificio del condado) tienen un plazo de notificación más corto, a veces de tan solo seis meses; actúe con rapidez si su caída se produjo en una propiedad pública.

¿Por qué elegir el bufete de abogados Richard Harris para su caso de resbalón y caída en Summerlin?

Los casos de responsabilidad civil por las instalaciones se ganan gracias a las pruebas y a la presión. El bufete Richard Harris Law Firm ha representado a más de 100 000 habitantes de Nevada desde 1980 y ha conseguido indemnizaciones por valor de miles de millones de dólares para nuestros clientes en todas nuestras áreas de práctica. Nuestra oficina de Summerlin, situada en el 1645 de Village Center Circle, sitúa a nuestro equipo a pocos minutos de las propiedades donde se producen la mayoría de las caídas en la zona, lo cual es fundamental cuando es necesario inspeccionar el lugar de los hechos antes de que cambie.

Trabajamos a comisión. No tendrá que pagar nada de su bolsillo ni nos deberá nada a menos que ganemos su caso. Su consulta gratuita consiste en una charla sin compromiso sobre lo que ocurrió, qué pruebas quedan y cuál es el valor de su caso. Póngase en contacto con nuestro equipo hoy mismo.

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